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BIM新聞:安徽省發布《安徽省建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據(征求意見稿)》

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發布于:2020-08-21

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各市住房城鄉建設局(城鄉建設局),廣德市、宿松縣住房城鄉建設局,有關行業協會:

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發住房城鄉建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》(國辦函〔2019〕92號)和《住房城鄉建設部關于印發推進建筑信息模型應用指導意見的通知》(建質函〔2015〕159號),進一步推進我省建筑信息模型(BIM)技術應用,我廳組織制定了《安徽省建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據(征求意見稿)》,現送你們征求意見,請于2020年9月11日前將書面意見(連同電子版)反饋我廳標準定額處。

聯系電話:0551-62871500  傳真:0551-62871534

電子郵箱:ahsjst@ 163.com

2020年8月19日

(此件公開發布)

【附件】

安徽省建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據(征求意見稿).doc

安徽省建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據

(征求意見稿) 

為貫徹落實《國務院辦公廳轉發住房城鄉建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》(國辦函〔2019〕92號)和《住房城鄉建設部關于印發推進建筑信息模型應用指導意見的通知》(建質函〔2015〕159號),進一步推進我省建筑信息模型(BIM)技術應用,制定安徽省建筑信息模型(BIM)技術服務計費參考依據。

一、費用名稱

建筑信息模型(BIM)技術服務費。

二、適用范圍

本依據適用于新建建筑工程、市政工程、園林工程和工業工程的建筑信息模型(BIM)技術服務。其它類型工程及改擴建項目可酌情參考此計費依據。

三、應用要求

(一)建筑信息模型(BIM)技術應用的模型精細度、應用內容及深度應符合國家相關標準和《安徽省建筑信息模型(BIM)應用指南》等文件;局部應用未能符合或者超過國家和安徽省發布的有關建筑信息模型應用規范與標準時,費用由雙方商定。

(二)建筑信息模型(BIM)技術服務費在工程建設其他費用中單獨計列。

四、費用計費說明

(一)建筑信息模型(BIM)技術服務費=計費基礎×基價(單價或費率)×工程復雜程度調整系數A

注:工程復雜程度調整系數A取值范圍為0.8-1.5,具體由雙方協商。

(二)建筑工程,當建筑面積少于1萬平方米時,按1萬平方米作為計費基礎計算建筑信息模型(BIM)技術服務費;市政工程、工業工程的造價少于1億元時,按1億元作為計費基礎計算建筑信息模型(BIM)技術服務費;園林景觀工程的造價少于1000萬元時,按1000萬元作為計費基礎計算建筑信息模型(BIM)技術服務費。

五、費用基價表

費用基價是基于全專業應用的標準。

(一)建筑工程費用基價

建筑工程全專業是指包括建筑、結構、裝修、給排水、電氣、消防、通風、空調、弱電等各專業的總稱。

表1

編號

內容

計費基礎

計費單價(元/平方米)

1

設計階段應用

建筑面積

17.5

2

施工階段應用

建筑面積

18.0

注:1.裝配式建筑項目計費指標按1.1 - 1.3系數調整。

2.設計和施工階段同時應用由雙方協商確定。

(二)市政工程費用基價

道路工程全專業是指包括道路、交通、橋梁、隧道、給水、排水、景觀、環境、電氣、自控及儀表、通訊、暖通、熱網燃氣等各專業的總稱。

橋梁工程全專業是指包括道路、橋梁、交通、給水、排水、景觀、電氣、自控及儀表、通訊、暖通、熱網燃氣等各專業的總稱。

表2

編號

內容

計費基礎

計費費率(%)

道路工程

橋梁工程

1

設計階段應用

工程設計概算

0.25%

0.25%

2

施工階段應用

建安工程造價

0.28%

0.25%

注:設計和施工階段同時應用由雙方協商確定。

(三)園林景觀工程費用基價

園林景觀工程全專業是指包括景觀、綠化、景觀照明、景觀給排水、景觀智能化等各專業的總稱。

表3

編號

內容

計費基礎

計費費率(%)

1

設計階段應用

工程設計概算

0.3%

2

施工階段應用

建安工程造價

0.3%

注:設計和施工階段同時應用由雙方協商確定。

(四)工業工程費用基價表

工業工程全專業是指包含工藝(工業工程中的流程設計專業)、總圖、建筑、結構、設備、動力管道、電氣、給排水、暖通等各專業的總稱。

表4

編號

內容

計費基礎

計費費率(%)

1

設計階段應用

工程設計概算

0.5%

2

施工階段應用

建安工程造價

0.55%

注:1.本表數據適用于包含工藝專業的工業工程項目,不含工藝專業的工業工程項目按0.5 - 0.8。

2.設計和施工階段同時應用由雙方協商確定。

附錄A  術 語 

1.建筑信息模型(BIM)技術服務

設計階段和施工階段模型建設和模型應用。

2.建筑信息模型(BIM)技術服務費

提供建筑信息模型(BIM)技術服務并簽訂服務合同而產生的總費用。包括設計和施工階段的所有模型建設、模型應用服務費用。

3.工程復雜程度調整系數

工程復雜程度調整系數是對工程建設(設計、施工)復雜程度帶來的工作量差異進行調整的系數。

4.建筑工程

通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。

5.市政工程

在城市區、鎮(鄉)規劃建設范圍內設置、基于政府責任和義務為居民提供有償或無償公共產品和服務的各種建筑物、構筑物、設備等。

6.園林工程

以工程手段和藝術方法,通過對園林各個設計要素的現場施工而使目標園地成為特定優美景觀區域的過程。 

7.工業工程 

以工業生產能力為目標,實現原料采集與產品加工制造的產業或工程實體。

8.工程設計概算

指初步設計階段,在投資估算的控制下,由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙及說明、概算定額或概算指標、綜合預算定額、取費標準、設備材料預算價格等資料,編制確定建設項目從籌建至竣工交付生產或使用所需的全部費用。

9.建安工程造價

建筑工程費用和安裝工程費用的總和。建筑工程費用是指建筑物、構筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費用。安裝工程費用是指設備、工藝設施及其附屬物的組合、裝配、調試等費用。建筑工程費用和安裝工程費用包括直接費用、間接費用和利潤。本依據采用合同確定的建安工程造價為計費依據。

附錄B  建筑工程項目案例 

1.項目概況

某多層大型商業綜合體,位于新老城區交界處。總建筑面積10.12萬平方米,其中地上建筑面積9.38萬平方米,地下建筑面積0.74萬平方米,包括商業購物中心、銀行、商鋪、運動集合店、次主力店、影院、超市及地下設備用房等。

2.BIM 技術應用情況

本項目在建設期運用 BIM 技術進行工程設計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了土建、機電、智能化、內裝導識、景觀導識、幕墻泛光、采光頂等專業。在項目中運用BIM技術進行設計優化、碰撞檢查、三維管線綜合、可視化技術交底、一鍵算量、施工進度模擬、云端協同,保證業主、設計總包、施工總包、工程監理四方在同一平臺上對項目實現管理前置、協調同步、模式統一的目標。

3.BIM 技術服務費計算解析

本項目為商業建筑,BIM 技術服務費計費指標按本計費參 考依據“四”中的相關要求執行,即BIM 技術服務費計費按“建筑信息模型(BIM)技術服務費 = 計費基礎×基價(單價或費率)×工程復雜程度調整系數A”計算。基價參考“表1”中的建筑工程基價。其中,商業建筑面積10.12萬平方米,(考慮項目為綜合體)合同雙方約定工程復雜程度調整系數為1.2。則:

設計階段計費單價取17.5 元/m2,設計階段BIM 技術服務費 = 10.12萬m2×17.5 元/m2×1.2 = 212.52萬,該項目設計階段 BIM 技術服務費 212.52 萬元。

施工階段計費單價取18 元/m2,施工階段BIM 技術服務費=10.12萬m2×18 元/m2×1.2 = 218.592萬,該項目施工階段 BIM 技術服務費 218.592 萬元。

附錄C  道路工程或工業工程項目案例 

1.項目概況

某城市道路工程全長16.5千米,車速60公里/小時,紅線寬40米,主要工程內容包括道路、給水、雨污水處理、綠化、交通、照明等。工程設計概算22億元,施工合同中建安工程造價為16億元。

2.BIM 技術應用情況

本項目在建設期運用 BIM 技術進行工程設計、施工和管理。項目BIM模型涵蓋了路基、路面、橋涵、隧道、機電安裝、給排水以及交通安全設施。運用BIM技術進行方案比選、圖紙復核、材料用量復核、可視化技術交底、施工工藝模擬等。將BIM技術應用到模板和腳手架的設計,同時借助云平臺,實現工作資料的協同,實現信息共享,問題可及時得到反饋和閉環。利用無人機傾斜攝影技術實現逆向建模,可實現土方體積高精度計算,為土方簽證結算提供依據和保障。

3.BIM 技術服務費計算解析

本項目為市政道路,BIM 技術服務費計費指標按本計費參 考依據“四”中的相關要求執行,即BIM 技術服務費計費按“建筑信息模型(BIM)技術服務費 = 計費基礎×基價(單價或費率)×工程復雜程度調整系數A”計算。基價參考“表2”中的市政道路工程基價。則:

設計階段計費費率取0.25%,工程設計概算為22億元,設計階段BIM 技術服務費 = 22億元×0.25% = 550萬元,該項目設計階段 BIM 技術服務費550萬元。

施工階段計費費率取0.28%,合同建安造價為16億元,施工階段BIM 技術服務費 = 16億元×0.28% = 448萬元,該項目施工階段 BIM 技術服務費448萬元。

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